本研究針對我國城投企業(yè)在過往城市更新項目中暴露的共性問題，通過對倫敦國王十字街區(qū)、紐約哈德遜廣場、東京六本木新城等國際案例的分析研究，從資金統(tǒng)籌、運(yùn)營提升、利益平衡和機(jī)制協(xié)同四個維度提煉經(jīng)驗啟示，并結(jié)合“十五五”時期我國城市更新政策導(dǎo)向，提出城投企業(yè)向片區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營者和城市綜合運(yùn)營主體轉(zhuǎn)型的路徑建議，為城投企業(yè)高質(zhì)量參與城市更新提供參考。

未來，“三資三化”改革需從規(guī)模導(dǎo)向轉(zhuǎn)向質(zhì)效導(dǎo)向，堅持分類盤活、規(guī)范運(yùn)作、長效運(yùn)營、統(tǒng)籌協(xié)同、差異化推進(jìn)，嚴(yán)格區(qū)分公益與經(jīng)營性資產(chǎn)。

傳統(tǒng)基建、房地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)項目的收縮速度可能會超出大家的預(yù)期。

“控增量、盤存量，增存掛鉤”的政策導(dǎo)向?qū)ν恋刎斦⒊鞘薪ㄔO(shè)發(fā)展、城投企業(yè)均產(chǎn)生重要影響。

本文為2026年3月26日在聯(lián)合資信2026年中國債市信用風(fēng)險展望論壇圓桌論壇環(huán)節(jié)嘉賓發(fā)言提煉，以下內(nèi)容均已由發(fā)言嘉賓本人確認(rèn)。

2026年財政政策將持續(xù)發(fā)力，為“十五五”開局之年的經(jīng)濟(jì)發(fā)展和民生保障提供有力支撐，也為城投企業(yè)參與民生基建、科創(chuàng)配套等項目創(chuàng)造了空間，助力城投企業(yè)在服務(wù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展中實現(xiàn)轉(zhuǎn)型。

化債這么多年，尤其2023年以后，市場最明顯的改變就是利率下行了很多、很多，但是規(guī)模方面，還需要進(jìn)一步梳理。

《中共中央關(guān)于制定國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展第十五個五年規(guī)劃的建議》（以下簡稱“十五五規(guī)劃”）在城市發(fā)展、鄉(xiāng)村振興、基礎(chǔ)設(shè)施、國有資產(chǎn)盤活、區(qū)域布局、財政金融等關(guān)鍵領(lǐng)域明確了核心目標(biāo)與實施路徑，為城投行業(yè)未來發(fā)展方向提供了政策指引。

產(chǎn)投企業(yè)與國家戰(zhàn)略發(fā)展同頻共振，從而獲得長遠(yuǎn)的發(fā)展空間。

根據(jù)交易所的公司債券項目信息系統(tǒng)披露的信息來看，近期已經(jīng)有12家產(chǎn)投公司首次申報債券被終止。

本文從定位重塑、模式升級、產(chǎn)業(yè)布局、資產(chǎn)運(yùn)營、資本運(yùn)作、深化改革等多個方面入手，探討城投 “十五五”規(guī)劃思路與重點。

城投轉(zhuǎn)型是各方密切關(guān)注卻又深感迷惑的話題。