住建部、央行、金管總局、自然資源部、證監(jiān)會(huì)，五部門(mén)同一天甩出八份文件，從銷售到信貸到資本市場(chǎng)，三大環(huán)節(jié)同步重構(gòu)。

中建這個(gè)全球最大的投資建設(shè)集團(tuán)之一，還是把建筑地產(chǎn)行業(yè)這幾年的壓力，集中擺到了臺(tái)面上。

一天后，最高人民法院發(fā)布了一份房地產(chǎn)企業(yè)破產(chǎn)案件會(huì)議紀(jì)要。

“828新規(guī)”發(fā)布以后，房地產(chǎn)行業(yè)新一輪降薪、裁員、失業(yè)潮來(lái)臨，身邊很多地產(chǎn)圈的朋友都憂心忡忡。

現(xiàn)在，一些項(xiàng)目等來(lái)的買(mǎi)家，可能是一所大學(xué)。

對(duì)房企現(xiàn)金流的考驗(yàn)遠(yuǎn)大于融資改善，中長(zhǎng)期行業(yè)將加速分化。

從全球掃樓，到資產(chǎn)陸續(xù)易主，這位深圳第一代地產(chǎn)富豪的故事，徹底轉(zhuǎn)向。

本期特邀嘉賓：地小北，某資本管理公司副總裁，公眾號(hào)「執(zhí)生與執(zhí)笠」 主理人。她將結(jié)合多年行業(yè)實(shí)踐，與我們一起聊聊新聞之外，那些真正影響資產(chǎn)價(jià)值的變化。

本文結(jié)合我多年來(lái)對(duì)項(xiàng)目的實(shí)操經(jīng)驗(yàn)，系統(tǒng)梳理廣告業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)模式、主要媒介場(chǎng)景、合規(guī)與風(fēng)險(xiǎn)防控要點(diǎn)。供商業(yè)運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)推廣、招商、法務(wù)審核人員參考，用于業(yè)務(wù)研判、風(fēng)險(xiǎn)把控。

為了讓更多的人能看明白，我把這四份文件都翻了一遍，接下來(lái)，用大白話給你捋清楚了。

8月28日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部、金融監(jiān)管總局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于完善商品住房銷售制度的通知》。

本文以融資端、銷售端為主線，結(jié)合房地產(chǎn)新發(fā)展新模式核心內(nèi)涵，逐一梳理要點(diǎn)并揭示各文件間的邏輯關(guān)系。

有人幾十億貨款收不回來(lái)，有人一年虧掉過(guò)去幾年的利潤(rùn)，還有幾家公司，最終自己也走進(jìn)了重整。

如果從業(yè)者依然認(rèn)定，房地產(chǎn)的價(jià)值錨點(diǎn)是建筑本身，而非資產(chǎn)能夠產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益，那么無(wú)論投入多少改造資金、更換多少招商團(tuán)隊(duì)，項(xiàng)目依舊很難走出困局。

債務(wù)重組僅為財(cái)務(wù)紓困的第一步，行業(yè)當(dāng)前核心矛盾已從短期流動(dòng)性危機(jī)轉(zhuǎn)向舊有高周轉(zhuǎn)模式失效與新型可持續(xù)經(jīng)營(yíng)能力缺位之間的深層沖突，企業(yè)未來(lái)能否通過(guò)盤(pán)活存量資產(chǎn)、優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)面的真正修復(fù)，是決定其能否從“被動(dòng)紓困”跨越至“主動(dòng)新生”的核心所在。