在樓市回歸品質(zhì)、交付為王的當(dāng)下，實景兌現(xiàn)力與業(yè)主居住滿意度，已然成為檢驗人居產(chǎn)品價值的核心標(biāo)尺。

一家給H&M、ZARA、MANGO、GIII、C&K等國際時尚品牌做代工的服裝廠老板，最近干了一件看起來有點跨界的事，拍下了一塊杭州的宅地。

這已經(jīng)是深圳一周內(nèi)第二次上演"300輪搶地大戰(zhàn)"了。

這一次土地市場的巨大變化，主要源自自然資源部、國家林草局3月份聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進一步做好自然資源要素保障的通知》（自然資發(fā)〔2026〕38號），該“38號文”明確規(guī)定，“新增建設(shè)用地優(yōu)先保障重大項目建設(shè)和民生事業(yè)發(fā)展，原則上不用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)”。

這是一個殘酷的行業(yè)對比：當(dāng)行業(yè)龍頭集體失速時，華潤置地為何能獨善其身？

3月10日，綠城中國（03900.HK）公告稱，預(yù)計2025年度公司股東應(yīng)占利潤同比2024年的15.96億元下降95%左右。

更新改造不需要高大上，更強調(diào)一線操盤能力和務(wù)實解決問題的能力及技巧。

結(jié)合工作實踐，談?wù)勯_發(fā)商在更新改造中易犯的十大錯。

今天我們來談?wù)劤鞘懈屡c村民村集體打交道時有哪些忌諱。

在“更新項目總應(yīng)知應(yīng)會”系列中，多次提過。城市更新中央目前沒有統(tǒng)一政策，各地自由裁量權(quán)比較大。城市更新是開發(fā)商與地方政府、村集體、小業(yè)主及其他產(chǎn)權(quán)權(quán)利人之間的博弈，是各方利益平衡形成統(tǒng)一戰(zhàn)線共同做大蛋糕，再分配的過程，也是各種不良資產(chǎn)重先盤活優(yōu)化上市的過程。

在我們操作的地產(chǎn)融資項目中，好些項目都出現(xiàn)過“一波三折”的情況，有些是因為報批報建手續(xù)原因，有些是因為政府政策原因，而前期溝通和操作期限也甚至一度跨越了1年或更長時間。在這個過程中，我們也一度根據(jù)項目情況的變動而不斷調(diào)整融資思路與方案。

從項目數(shù)量方面， 2019年深圳市也是實現(xiàn)了土地整備利益統(tǒng)籌的井噴，計劃安排土地整備利益統(tǒng)籌項目達到歷史最高值的102個，大量開發(fā)商積極參與到了土地整備利益統(tǒng)籌項目的實際操作中。

購房消費者向開發(fā)商購買商品性住房并已經(jīng)支付全部價款后開發(fā)商被申請破產(chǎn)，在案涉房屋還未辦理過戶登記的情況下，雖然案涉房屋仍屬于開發(fā)商的破產(chǎn)財產(chǎn)，但基于購房消費者就所購商品房對出賣人享有的特殊債權(quán)，要求破產(chǎn)管理人繼續(xù)履行購房合同并為購房消費者辦理過戶登記的，法院予以支持。