這一輪財富的輪動，尤其是科技造富效應(yīng)的“狂飆”，讓越來越多的人開始考慮，關(guān)于房地產(chǎn)和房價的邏輯，“短期看金融，中期看土地，長期看人口”，是否得進一步修正為，“房地產(chǎn)的未來看的是科技”。

這一次土地市場的巨大變化，主要源自自然資源部、國家林草局3月份聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于進一步做好自然資源要素保障的通知》（自然資發(fā)〔2026〕38號），該“38號文”明確規(guī)定，“新增建設(shè)用地優(yōu)先保障重大項目建設(shè)和民生事業(yè)發(fā)展，原則上不用于經(jīng)營性房地產(chǎn)開發(fā)”。