#住建部：鄉(xiāng)村要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化 而不是追求城市化#

10月25日，中共中央辦公廳、國務(wù)院辦公廳在日前印發(fā)了《關(guān)于推動(dòng)城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》，并舉行新聞發(fā)布會(huì)。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部總經(jīng)濟(jì)師楊保軍表示，下一步將圍繞《意見》的貫徹落實(shí)，重點(diǎn)從5個(gè)方面開展工作：一是以鄉(xiāng)村建設(shè)評(píng)價(jià)為重要抓手，推動(dòng)實(shí)施鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)，提高鄉(xiāng)村建設(shè)水平，縮小城鄉(xiāng)差距。二是以農(nóng)房建設(shè)為著力點(diǎn)，繼續(xù)開展農(nóng)村危房改造、農(nóng)房抗震改造，大力提升農(nóng)房品質(zhì)。三是以農(nóng)村生活垃圾、污水治理和村容村貌提升為重點(diǎn)，改善農(nóng)村人居環(huán)境。四是以滿足農(nóng)民生產(chǎn)生活需要為目標(biāo)，加快村莊建設(shè)現(xiàn)代化。五是以縣城為重要載體，推動(dòng)就地城鎮(zhèn)化和以縣域?yàn)閱卧某青l(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展。

總體來說，鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)是要建設(shè)綠色、生態(tài)、宜居、美麗的鄉(xiāng)村，我們需要強(qiáng)調(diào)的是什么呢？就是鄉(xiāng)村要實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，而不是去追求城市化，城鄉(xiāng)的差距要縮小，但是城鄉(xiāng)的差異要彰顯出來。因?yàn)槲覀冟l(xiāng)村是農(nóng)耕文明的載體，也是傳統(tǒng)文化的根基。古人講“萬物有所生，而獨(dú)知守其根”，所以我們所談到的鄉(xiāng)音、鄉(xiāng)韻、鄉(xiāng)愁、鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)風(fēng)、鄉(xiāng)貌，它們都具有獨(dú)特的價(jià)值，值得珍視。我們將來城里人也可以體驗(yàn)到鄉(xiāng)居生活，是一種別樣的體驗(yàn)。我記得林散之先生寫過一副對(duì)聯(lián)，上聯(lián)是“小立江鄰獨(dú)來煙水”，下聯(lián)是“不居朝市為此云羅”。也就是說當(dāng)我們追求美好生活豐富體驗(yàn)的時(shí)候，鄉(xiāng)居生活別有一番風(fēng)情。

點(diǎn)評(píng)：鄉(xiāng)村建設(shè)因地制宜，縮小城鄉(xiāng)差距，彰顯城鄉(xiāng)差異。

#天津三部門：開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按幢或者多幢建立預(yù)售資金監(jiān)管賬戶#

近日，天津住建委官網(wǎng)發(fā)布《市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委人民銀行天津分行天津銀保監(jiān)局關(guān)于明確新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作有關(guān)要求的通知》，為進(jìn)一步明確和細(xì)化新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作提出進(jìn)一步要求。本通知自2021年10月1日起施行，有效期五年。

據(jù)了解，通知的主要內(nèi)容有：

1. 意向開展新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)與市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心、新區(qū)住建中心實(shí)現(xiàn)聯(lián)網(wǎng)及數(shù)據(jù)信息共享，經(jīng)相關(guān)系統(tǒng)測(cè)試合格后，與市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心、新區(qū)住建中心簽訂《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管金融服務(wù)協(xié)議》，方可開展新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。
   

2. 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按幢或者多幢建立新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡(jiǎn)稱監(jiān)管賬戶）；各商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)根據(jù)市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心或新區(qū)住建中心出具的《新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶建立通知書》開立監(jiān)管賬戶。
   

3. 監(jiān)管賬戶開戶行應(yīng)當(dāng)在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開立監(jiān)管賬戶后、辦理商品房銷售許可前，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心或新區(qū)住建中心簽訂《天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議》，明確三方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
   

4. 各商業(yè)銀行在發(fā)放新建商品房購房貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)將購房貸款發(fā)放到該套房屋對(duì)應(yīng)的監(jiān)管賬戶中。監(jiān)管賬戶開戶行根據(jù)市房地產(chǎn)市場(chǎng)服務(wù)中心或新區(qū)住建中心同意撥付的證明和傳輸?shù)碾娮有畔ⅲ藢?duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提交的天津市新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶劃款憑證，將核準(zhǔn)使用資金撥付給收款單位。
   

5. 各商業(yè)銀行應(yīng)當(dāng)在依法依規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，審慎向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管的相關(guān)保函業(yè)務(wù)。
   

點(diǎn)評(píng)：預(yù)售資金監(jiān)管進(jìn)一步細(xì)化。