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最及時的信用債違約訊息，最犀利的債務危機剖析
作者：資產界
來源：資產界
金陽六公司重整情況介紹
一、項目基本情況
1、資產情況
金陽六公司（重慶金陽房地產開發(fā)有限公司、重慶潤邦置業(yè)有限公司、重慶華英達商業(yè)管理有限公司、重慶皓萬旅游文化發(fā)展有限公司、重慶金宜盛商貿有限公司、重慶橡樹林酒店管理有限公司）主要資產294987.25平方米（主要為商業(yè)和車位），其中商業(yè)面積198656.25平方米，車位面積96331平方米(2510個），資產原貸款評估價值65億元，貸款金額40億元，破產重整后資產評估價值21.7億元，需清償債務總金額13.9億元。
2、商業(yè)介紹
2.1、重慶映像
項目占地18608㎡，總建設面積57335.75㎡，占據南坪核心商圈,緊鄰上海城購物中心，是南岸商圈第五號步行街，2015年獲評國家AAA級旅游景區(qū)，毗鄰軌道交通3號線，多條公交線路環(huán)繞，構建成立體交通體系，半小時連通南岸、巴南、渝中、九龍坡、江北、渝北門大主力消費城區(qū)，具有不可復制的地段價值。
2.2、拾光里
項目位于重慶市南岸區(qū)南坪西路63號，由重慶市鉛筆廠原址就地保護建筑群（總建筑面積約8000㎡），以及一棟新建建筑組成（總建筑面積約7.5萬㎡）打造文化、教育地標，以”引領文化創(chuàng)新、素質教育培 訓“為核心理念，建立”文教基地+互聯(lián)網+新零售“三大發(fā)展模式。
2.3、易誠國際
占地43482㎡，總建設面積101538.14㎡，位于沙坪壩區(qū)鳳天路中段，區(qū)域內西南醫(yī)院、第三軍醫(yī)大學、沙區(qū)區(qū)委區(qū)府，以及重慶市圖書館，城市級配套完善。
2.4、羅馬假日
占地面積59363㎡，商業(yè)總體量約34298平米，位于新南湖核心區(qū)，交通發(fā)達，屬于南岸第二大居住區(qū)。周邊有駿逸江南、中冶林蔭大道、東原檀香山等大型社區(qū)配套，社區(qū)商業(yè)較多，基本處于較飽和狀態(tài)。
2.5、牛津街占地面積20000㎡，商業(yè)體量約9474.53㎡位于沙坪壩梨楊片區(qū)，地處沙坪壩區(qū)商業(yè)中心的西北部交通發(fā)達，距沙坪壩站963米，車程約兩分鐘，步行約10分鐘。
二、金陽六公司重整債權清償情況
重慶市南岸區(qū)人民法院據以（2020)渝0108破5號之二十九民事裁定批準金陽六公司重整計劃草案，根據金陽重整草案所有債權清償期限為96個月（8年），清償金額明細如下：
1、普通債權60個月內（5年）需清償債權金額合計14489萬元。
2、工程債權金額3837萬元。
3、抵押擔保債權按清算價值下受償金額108484萬元，抵押擔保債權涉及23戶債權人，能獲得優(yōu)先清償?shù)挠?3戶，金額108484萬元，除2戶個人債權金額為775萬元，其余均為金融機構債權。
4、稅收債權金額2622萬元。
5、普通債權金額519082萬元，按2%計算清償金額10110萬元。
96個月（8年）需清償債權金額合計139542萬元。
三、重整投資需求：
金陽六公司在重整期間針對各項目進行打造，擬定了經營方案，通過重整經營，提升資產價值，獲取更高經營收益。為更好的保留資產完整性和提升資產價值，需引入投資人對債權進行整體收購。
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