作者：資產(chǎn)界

來源：資產(chǎn)界

金陽六公司重整情況介紹

一、項(xiàng)目基本情況

1、資產(chǎn)情況

金陽六公司（重慶金陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、重慶潤(rùn)邦置業(yè)有限公司、重慶華英達(dá)商業(yè)管理有限公司、重慶皓萬旅游文化發(fā)展有限公司、重慶金宜盛商貿(mào)有限公司、重慶橡樹林酒店管理有限公司）主要資產(chǎn)294987.25平方米（主要為商業(yè)和車位），其中商業(yè)面積198656.25平方米，車位面積96331平方米(2510個(gè)），資產(chǎn)原貸款評(píng)估價(jià)值65億元，貸款金額40億元，破產(chǎn)重整后資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值21.7億元，需清償債務(wù)總金額13.9億元。

2、商業(yè)介紹

2.1、重慶映像

項(xiàng)目占地18608㎡，總建設(shè)面積57335.75㎡，占據(jù)南坪核心商圈,緊鄰上海城購物中心，是南岸商圈第五號(hào)步行街，2015年獲評(píng)國家AAA級(jí)旅游景區(qū)，毗鄰軌道交通3號(hào)線，多條公交線路環(huán)繞，構(gòu)建成立體交通體系，半小時(shí)連通南岸、巴南、渝中、九龍坡、江北、渝北門大主力消費(fèi)城區(qū)，具有不可復(fù)制的地段價(jià)值。

2.2、拾光里

項(xiàng)目位于重慶市南岸區(qū)南坪西路63號(hào)，由重慶市鉛筆廠原址就地保護(hù)建筑群（總建筑面積約8000㎡），以及一棟新建建筑組成（總建筑面積約7.5萬㎡）打造文化、教育地標(biāo)，以”引領(lǐng)文化創(chuàng)新、素質(zhì)教育培 訓(xùn)“為核心理念，建立”文教基地+互聯(lián)網(wǎng)+新零售“三大發(fā)展模式。

2.3、易誠國際

占地43482㎡，總建設(shè)面積101538.14㎡，位于沙坪壩區(qū)鳳天路中段，區(qū)域內(nèi)西南醫(yī)院、第三軍醫(yī)大學(xué)、沙區(qū)區(qū)委區(qū)府，以及重慶市圖書館，城市級(jí)配套完善。

2.4、羅馬假日 

占地面積59363㎡，商業(yè)總體量約34298平米，位于新南湖核心區(qū)，交通發(fā)達(dá)，屬于南岸第二大居住區(qū)。周邊有駿逸江南、中冶林蔭大道、東原檀香山等大型社區(qū)配套，社區(qū)商業(yè)較多，基本處于較飽和狀態(tài)。

2.5、牛津街占地面積20000㎡，商業(yè)體量約9474.53㎡位于沙坪壩梨楊片區(qū)，地處沙坪壩區(qū)商業(yè)中心的西北部交通發(fā)達(dá)，距沙坪壩站963米，車程約兩分鐘，步行約10分鐘。

二、金陽六公司重整債權(quán)清償情況

重慶市南岸區(qū)人民法院據(jù)以（2020)渝0108破5號(hào)之二十九民事裁定批準(zhǔn)金陽六公司重整計(jì)劃草案，根據(jù)金陽重整草案所有債權(quán)清償期限為96個(gè)月（8年），清償金額明細(xì)如下：

1、普通債權(quán)60個(gè)月內(nèi)（5年）需清償債權(quán)金額合計(jì)14489萬元。

2、工程債權(quán)金額3837萬元。

3、抵押擔(dān)保債權(quán)按清算價(jià)值下受償金額108484萬元，抵押擔(dān)保債權(quán)涉及23戶債權(quán)人，能獲得優(yōu)先清償?shù)挠?3戶，金額108484萬元，除2戶個(gè)人債權(quán)金額為775萬元，其余均為金融機(jī)構(gòu)債權(quán)。

4、稅收債權(quán)金額2622萬元。

5、普通債權(quán)金額519082萬元，按2%計(jì)算清償金額10110萬元。

 96個(gè)月（8年）需清償債權(quán)金額合計(jì)139542萬元。

三、重整投資需求：

金陽六公司在重整期間針對(duì)各項(xiàng)目進(jìn)行打造，擬定了經(jīng)營(yíng)方案，通過重整經(jīng)營(yíng)，提升資產(chǎn)價(jià)值，獲取更高經(jīng)營(yíng)收益。為更好的保留資產(chǎn)完整性和提升資產(chǎn)價(jià)值，需引入投資人對(duì)債權(quán)進(jìn)行整體收購。

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原標(biāo)題： 【資產(chǎn)推介】重慶主城核心商圈，近30萬㎡商業(yè)與車位資產(chǎn)重整投資機(jī)會(huì)來了