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9城成交環比回落、同比回升,北京同比增長44%(2.7-2.13)

克而瑞地產研究 克而瑞地產研究
2022-02-17 22:04 3085 0 0
9個重點監測城市共計成交45.5萬平方米,同比由跌轉增至10%。

作者:克而瑞研究中心

來源:克而瑞地產研究(ID:cricyjzx)

2022年第7周

9個重點監測城市共計成交45.5萬平方米,同比由跌轉增至10%。自2022年初以來,市場打破平臺走勢波動加劇,節后首周成交規模受供應限制大幅回落但同比不減反增,預計供應全面放量后市場規模或快速回升至前期規模。

具體到城市來看,9城成交同比漲跌參半,9城中有5城同比由跌轉增,北京同比增長44%漲幅較為顯著,杭州因去年同期市場成交基數較低原因同比翻倍增長,佛山、青島、廈門均有不同程度增長,其余4城雖同比回落但跌幅均普遍收窄,在供應全面放開后市場規模將快速回升。

01 北京:成交規模同比由跌轉增至44% 預計后續市場規?;虻臀换厣?/span>

22022年第7周,北京二手房成交面積為16.4萬平方米,較去年同期由跌轉增至44%。本周北京二手房市場成交較節前仍有一定距離,預計短期內市場規模仍在低位后續或有回升。


02 深圳:成交同比跌幅收窄但規模仍底部震蕩后市大概率走勢延續

2022年第7周,深圳二手房成交2.8萬平方米,同比降幅收窄至15%。深圳二手房市場長期低位震蕩,受政策高壓當前市場觀望情緒仍然濃重,后市大概率延續走勢。

03 南京:節后成交規模回調后續市場或企穩回升

2022年第7周,南京二手住房成交面積收8.8萬平方米,同比跌幅收窄至27%。節后成交規模大幅回落但同比仍有支撐,預計后續市場或企穩回升。



04 蘇州:規?;卣{但同比跌幅收窄短期成交規?;蛴谢厣?/span>

2022年第7周,蘇州二手住房成交面積收至6.9萬平方米,同比跌幅收窄至12%。本周市場成交量正?;卣{但同比跌幅持續收窄,后續市場短期或有回升。

05 杭州:成交短期高峰后再度遇冷后市仍有回升可能

2022年第7周,杭州二手住房收至2.2萬平方米,較之去年同期顯著增長。2021年下半年以來杭州二手房市場持續下行后保持低位震蕩,1月杭州市場成交短期放量增長后再度回落,年后首周市場仍較為冷清,基于前期表現來看后市仍有回升可能。

06 廈門:成交同比由跌轉增短期內規?;蚩焖倩厣?/span>

2022年第7周,廈門二手住房成交面積同比由跌轉增至16%,成交規模收2.4萬平方米。本周市場成交量雖回落但同比由跌轉增,短期內或快速回升。

07 青島:成交同比微增7%規模維持年前低位震蕩走勢

2022年第7周,青島二手住房成交面積同比微增7%,成交規模2.6萬平方米。市場長期嚴控下消費者普遍購房信心不足,當前成交規模仍維持年前低位震蕩。


08 東莞:成交規模不足萬方受節后供應影響市場短期遇冷后續或快速回暖

2022年第7周,東莞二手住房成交面積收0.9萬平方米,同比跌幅收至4%。,本周成交規模創年內新低,受節后供應影響整體市場有所回落但后續或快速回暖。

09 佛山:成交量較去年同期增長24%短期內市場或回升至前期規模

2022年第7周,佛山二手住房成交面積同比收漲24%,成交體量收4.8萬平方米。本周市場成交規?;卣{但較之去年同期仍有較大漲幅,短期內規?;蚩焖倩厣凉澢八健?/p>

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

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原標題: 二手房周報 | 9城成交環比回落、同比回升,北京同比增長44%(2.7-2.13)

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