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潘石屹賣股背后的地產人來人往

觀點 觀點
2021-06-21 15:30 3551 0 0
中生代、新生代地產人面對的不再是被稱為“江湖”的行業,已然“換了人間”。

作者:觀點地產新媒體

來源:觀點(ID:guandianweixin)

中生代、新生代地產人面對的不再是被稱為“江湖”的行業,已然“換了人間”。

(2021年6月20日星期日)最近兩天,看到兩條非常特別的消息:神州十二號成功發射、中國空間站開啟建設,以及“潘石屹終于把SOHO中國賣掉了”。

一個是中國航天與科技發展的里程碑式事件,另一個則是一個小小地產商賣掉了上市公司的股份,風馬牛不相及。

硬要搭上關系的話,就是空間站建設代表中國經濟和科技發展已經上了一個新臺階;SOHO中國的出售,則代表又一個地產老人退出江湖,新一代正在成長和接班,這標志著房地產也發展到了一個全新的階段。

今天來看,SOHO中國在房地產行業的影響力早已式微,潘石屹也淡出了地產圈很長一段時間。

30億美元的交易價格不算太高,以現時一線城市動輒數十億甚至上百億的大宗交易來衡量,甚至可以說是“賤賣”。

消息確定以后,就已經有許多相關報道,將潘石屹大大小小各種故事都復習了一遍。畢竟無論如何,老潘可以說是中國房地產市場化發展以來,第一批的標志性人物之一。

“萬通六君子”已經是三十年前的故事,至今在地產圈仍偶有流傳。與老潘同時代的地產人則越來越少,幾乎都已經退休、轉行,或者沒落。

萬通分家后,潘石屹反而發展得更好,并在新世紀前十年成為了中國地產的旗幟型人物。

與之同時代活躍于地產江湖的,還有劉曉光、任志強、王石、馮侖等一大批人,而今幾乎都已經風流云散。

劉曉光逝世、任志強退休、王石離開了萬科、馮侖比潘石屹更早賣掉了萬通……

時間是改變一切的最有力武器,行進至二十一世紀第三個十年的今天,房地產也早已經不是潘石屹曾經認識的模樣。所以,后來不斷踏錯步調節奏的老潘,最終“泯然眾人”也是理所當然的事情。

但今天我們要關注的也不是潘石屹,而是隨著潘石屹們不斷淡出,地產人正在交接“手中的權杖”。

可以看到,越來越多地產二代開始走到臺前,他們大都接受了良好的教育,有著更加國際化的視野,對于父輩打下的地產江山,也有更新的獨到看法。

即使這個世界充滿“浮躁”和“不完美”,后來者終究要繼續跋涉前行。
最初的房地產,被稱為是充滿草莽氣息的地產江湖,經過一段高速而又粗放的發展之后,整個行業逐漸走向規范和穩健。

以房住不炒、三道紅線等為代表的政策出臺和落實,標志著這個行業正在建立行之有效的長效機制。

新時期的中國房地產有新的需求和新的特點,而中生代、新生代地產人面對的不再是被稱為“江湖”的行業,已然“換了人間”。

從2001年開始,一路伴隨中國房地產的博鰲房地產論壇,也記錄了地產江湖數十年來的人和事:從最初活躍在論壇上的老一輩地產領袖,到如今一大批中生代、新生代地產精英,以及未來還將有更多新人涌現。

2021年,博鰲房地產論壇第二十一個年頭,舞臺、燈光已準備好,又將會有哪些新人登臺? 


注:文章為作者獨立觀點,不代表資產界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協議

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原標題: 潘石屹賣股背后的地產人來人往

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