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關關雎鳩,在河之洲;不良資產(chǎn),夾層難求?

特殊機遇投資之道 特殊機遇投資之道
2021-11-06 16:56 6154 0 0
當劣后遇到好項目,資金不足時會想到更高杠桿比例的配資,這時夾層的重要價值就凸顯出來;但因夾層的收益、風險、專業(yè)性要求都高,所以市場中能做夾層的并不多。甲之砒霜,乙之蜜糖,不良資產(chǎn)處置的過程,也是生產(chǎn)要素被重新配置的過程。

來源:財法知秋(ID:ganbuliangdeCPA)

當劣后遇到好項目,資金不足時會想到更高杠桿比例的配資,這時夾層的重要價值就凸顯出來;但因夾層的收益、風險、專業(yè)性要求都高,所以市場中能做夾層的并不多。

夾層收益:前端固息+后端超額

夾層風險:往往資產(chǎn)實際處置操盤在劣后,資產(chǎn)所有權又在優(yōu)先,夾層會有點缺少抓手,流程中如何把控風險是重點!

不同的投資架構模式下,所簽署合同要素和各主體對應的風險有著巨大差別,下面分享幾種常見的帶夾層的投資結構:

第一種:優(yōu)先和夾層成立基金,劣后以保證金形式付給基金,基金去收購債權;劣后一旦違約,可能先直接被擦除掉出資,再虧損,就會虧到夾層本金;

第二種:劣后持股模式,實操中劣后可能自己持股,也可能仍由夾層代持,只簽合伙協(xié)議,但不工商變更,如果劣后自己持股并進行工商變更,發(fā)生逾期糾紛,夾層就只能通過訴訟擦除掉劣后份額;

第三種:劣后以保證金形式轉給夾層,夾層再以保證金形式轉給優(yōu)先,一旦劣后逾期,很容易被擦除掉劣后份額;

對夾層來說,其專業(yè)性和資源要求絲毫不應比劣后差,雖然項目是劣后來做的,但萬一處置不及預期,為防止自己份額被擦除,夾層應該具備挑起大梁能力,既要為優(yōu)先墊付資金,又要能繼續(xù)推進得了項目。

還有一些夾層參與進項目是為集團其他產(chǎn)業(yè)整合業(yè)務資源。這個合作模式就比較新穎:

因為業(yè)內共識,不良資產(chǎn)往往只是被放在了錯誤的場景。甲之砒霜,乙之蜜糖,不良資產(chǎn)處置的過程,也是生產(chǎn)要素被重新配置的過程。企業(yè)的資產(chǎn)、業(yè)務網(wǎng)絡、特許經(jīng)營資格等,經(jīng)過處置團隊的價值挖掘、梳理及重新配置,往往可以在新場景下煥發(fā)新生。

不良從業(yè)者看不良,往往很難發(fā)現(xiàn)其真正價值,為降低自己的風險,竭盡全力壓低收購預算,但也此失去了若干機會,如果能提前和產(chǎn)業(yè)資本相結合,對資產(chǎn)價值有一個更清醒地認識,練就火眼金睛,發(fā)現(xiàn)沙中黃金,拿下更多的業(yè)務。

注:文章為作者獨立觀點,不代表資產(chǎn)界立場。

題圖來自 Pexels,基于 CC0 協(xié)議

本文由“特殊機遇投資之道”投稿資產(chǎn)界,并經(jīng)資產(chǎn)界編輯發(fā)布。版權歸原作者所有,未經(jīng)授權,請勿轉載,謝謝!

原標題: 關關雎鳩,在河之洲;不良資產(chǎn),夾層難求?

特殊機遇投資之道

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